Choisir un agent qui comprenne vos besoins

Ici quelques questions à poser pour vous aider à déterminer si un agent est approprié pour vous :
• Est-ce que vous représenterez mes intérêts ?
• Est-ce que vous avez accès à l’information MLS ?
• Est-ce que vous fournirez de l’information commerciale pour soutenir le prix ?
• Est-ce que vous vous occuperez des détails de fermeture et de possession?
• Est-ce vous pouvez être contacté en tout temps ?

Travailler avec un agent

Laisser que votre agent immobilier fasse la recherche pour vous. Les meilleures affaires ne sont pas dans les annonces du journal; la plupart de grandes opportunités sont sur les « hot sheets » disponibles chaque matin pour les gens de ventes qui ont accès à l’information MLS.

Le travail d’un agent est:

• Fournir de l’information sur la propriété et sa surface.
• Négocier un prix et les termes favorables tant pour l’acheteur que pour le vendeur.
• Aider à arranger une source de financement.

Comme acheteur de maison, vous devez travailler avec votre agent pour trouver la maison appropriée pour vous. La communication est clé – dîtes à votre agent ce que vous voulez et soyez spécifique.

• Offrez une description détaillée de vos besoins pour acheter une maison. Si vous définitivement ne considérerez pas une maison sans sol de bois de feuillu, dîtes-le. Et, si « il est bien» au lieu de « il est nécessaire» d’avoir un climatiseur, dîtes-le aussi.
• Soyez spécifique où vous voulez vivre. Si vous refusez de vivre hors d’un certain lieu, il vous prendra un peu plus de temps pour trouver une maison, mais votre agent saura ne pas vous faire perdre du temps avec une maison qui n’est pas dans votre quartier choisi.
• Dîtes à votre agent ce que vous pouvez payer. Il ou elle peut vous aider à obtenir une préapprobation hypothécaire et vous saurez avec certitude votre fourchette de prix.
• Exprimez ce que vous aimez et ce que vous n’aimez pas de chaque propriété que vous visitez. Cela aidera votre agent à limiter les possibilités.
• Engagez une seule personne de vente.
• Respectez les termes du contrat d’achat.
• Soyez ouvert. Les agents savent quels sont ces petits détails charmants que vous n’avez jamais entendus. Vous pourrez trouver la maison de vos rêves dans un lieu complètement inattendu.